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美联二手公屋量额连跌3个月 齐创10个月新低



    二手公屋注册量及金额连跌3个月。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,8月二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录40宗,按月续跌约13%;涉及金额约1.22亿元,按月亦再跌约10.3%,齐创10个月新低。

    美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出,8月二手公屋注册量按月续跌,当中宗数最多的300万元或以下个案,8月注册宗数按月回落约11.5%至23宗;至于按月跌幅最大的是逾300万至400万元个案,8月录12宗,按月跌约25%。

    反观,8月逾400万至500万元注册宗数持平,维持3宗;而月内逾500万元个案更逆市上升,月内录2宗,按月增加1宗(见表)。该2宗逾500万元个案中,分别为黄大仙凤德邨雪凤楼高层11室单位,上月以542万元登记;而另一宗为深水埗李郑屋邨和睦楼中层19室单位,则以508.8万元登记。

    若以公屋屋邨划分,8月二手注册量最多的公屋为马鞍山恆安邨,共有4宗登记,紧随其后的是录3宗的蓝田德田邨。